Інформація щодо професійної атестації управителів багатоквартирних будинків.

Понад 5 років тому в Україні було впроваджено законодавчу норму з обов’язкової професійної атестації управителів багатоквартирних будинків. Зокрема, з 01 січня 2019 року набрала чинності частина 5 статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно норм якої кожен управитель - юридична особа зобов’язаний мати у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)", а управитель – фізична-особа підприємець зобов’язаний самостійно пройти професійну атестацію або мати у штаті за трудовим договором щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)".

Крім цього слід зазначити, що 05 червня 2024 року прийнято постанову КМУ № 650 «Деякі питання бронювання військовозобов’язаних під час воєнного стану», згідно якої управителі багатоквартирних будинків - юридичні особи (суб’єкти господарювання) отримали цілком реальну можливість уникнути «кадрового голоду» та забронювати військовозобв’язаних працівників.

Проте, управитель має надати до профільного Міністерства документи, які підтверджують надання послуги з управління багатоквартирним будинком в рамках діючого законодавства. Серед цих документів рекомендуємо надавати чинний кваліфікаційний сертифікат за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)».

Також варто зауважити, що 23 березня 2023 року набув чинності Закон України "Про внесення зміни до пункту 6 розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Згідно вищевказаного Закону, якщо органом місцевого самоврядування не було проведено конкурс з призначення управителя до 1 травня 2021 року, то такий конкурс має бути проведено не пізніше шести місяців з дня припинення або скасування воєнного стану.

Конкурс проводиться в будинках, у яких станом на дату, що передує двом місяцям до запланованої дати оголошення конкурсу:

1) не створено ОСББ;

2) не обрано форму управління;

3) не проведено конкурс з призначення управителя органом місцевого самоврядування.

Разом з тим, згідно Наказу Мінрегіону від 13.06.2016 № 150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» до участі в таких конкурсах допускаються лише ті управителі, які пройшли процедуру професійної атестації та отримали відповідний кваліфікаційний сертифікат.

Відповідно до даних Загальнодержавного реєстру атестованих осіб в Україні налічується понад 2000 сертифікованих фахівців за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)», близько 1200 з яких пройшли професійну атестацію в акредитованому органі з сертифікації персоналу ТОВ «Інститут муніципального менеджменту» (атестат про акредитацію Національного агентства з акредитації України від 28.11.2019 № 6О042).

Варто зауважити, що Асоціація управителів житла є активним учасником процесу здійснення професійної атестації, зокрема представники Асоціації були активними учасниками на шляху напрацювання законодавства, що регулює діяльність у сфері проведення сертифікації управителів багатоквартирних будинків. Асоціація є ініціатором створення та співзасновником Інституту муніципального менеджменту, який сьогодні є акредитованим органом з сертифікації персоналу та активно і на постійній основі проводить професійну атестацію за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)». Керівництво Асоціації бере активну участь в роботі екзаменаційних комісій з визначення кваліфікаційного рівня фахівців, які проходять професійну атестацію.

Орган з сертифікації персоналу «Інститут муніципального менеджменту» щомісяця організовує і проводить професійну атестацію за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» для декількох груп фахівців з різних регіонів України. Протягом дії правового режиму воєнного стану в ОСП пройшли первинну та повторну сертифікацію за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» 643 фахівці. Зважаючи на складні умови, в яких сьогодні доводиться працювати управителям багатоквартирних будинків, фахівці сфери управління житловим фондом в умовах дії правового режиму воєнного стану мають можливість пройти процедуру професійної атестації за спеціальною ціною зі знижкою. З 01 січня 2024 року розмір знижки становить 20%.

Варто зауважити, що програму навчання при підготовці до професійної атестації дещо адаптовано та враховано особливості роботи управителів багатоквартирних будинків в умовах воєнного стану.

Зважаючи на вищенаведене, інформуємо спеціалістів сфери управління багатоквартирними будинками про можливість дистанційного проходження професійної атестації та отримання відповідного кваліфікаційного сертифіката в акредитованому органі сертифікації персоналу ТОВ «Інститут муніципального менеджменту» (атестат про акредитацію Національного агентства з акредитації України № 6О042 від 28.11.2019 року) за спеціальною ціною.

Подати заявку та отримати більш детальну інформацію про дати проведення професійної атестації, можна по телефону: (093) 392-16-22 або шляхом надсилання листа на ел. пошту: k.oshiyko@imm.in.ua Крім цього, більш детально дізнатися про професійну атестацію, а також зареєструватися можна на сайті https://www.imm.in.ua/